山本建築設計事務所ism

【OK邸】

神戸市灘区

住宅　木造２階建　106.50m2

夫婦+子供二人（息子・娘）

間口狭小、変形、旗竿の条件が重なった住宅の計画です。

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文化財発掘調査です。

計画敷地が遺跡が発掘される可能性があるので、ある程度基礎を深くなる場合に

事前に市の文化財課による調査が必要なことがあります。

結果は、

何も出てきませんでした！

遺跡が予想される年代のものが、数万年前に堆積された層まで調査しても出てこないと

判断されました。

これには我々にとっては、“ホッ”とする場面で、

文化財の担当者的には残念といった感じでしょうか。

実際に遺跡があると判断された場合には、

この計画自体が本調査の為に延びて遅れてしまいます。

これで、ひとつのハードルがクリアしました。

現在進行中のプロジェクトのCGパースを外壁メーカーにつくっていただきました。

画像はお見せできないので、フィルターをかけておりますが、

簡単に短い期間で、詳細な指示がないなかでつくっていただいたにも関わらず、

その割には、イメージを伝えるのには十分すぎる出来でした。

数パターンを、当事務所の選色と配色し、また施主の好みを配色したもので製作し

見比べてもらいながらご意見をいただく。

概ね感触がよく、建物形状も模型とは違った切り口で理解していただけました。

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久々のプレゼン用の模型作成です。完成しました。

日常の業務の合間での作成で、時間のない中での作業となりましたが、

なんとか間に合いました。

これから最後の仕上げ後、撮影に入ります。

ただ今改修施工中の某保育園です。

限りなく現況の部材や壁を限りなく活かし、再利用しているプロジェクトです。

既存壁への塗装が終わり来週にも床暖房パネルが敷き込まれ、

このあと、建具、家具、衛生器具、什器へと内装工事が進んでいき、

お盆休みには次に改修する部屋へ工事エリアが移っていきます。

監督をはじめ、現場の方々には暑い中、祝日休日など休み返上で

施工を進めていただいております。只々頭が下がります。

子どもが喜ぶ顔や反応が直に感じることが出来る現場ではいつもより

少し以上、頑張ってしまうのかもしれません。

MUJI×URのリノベーションを拝見しました

都市再生機構、URと

日用用品から、新築の住宅まで取り扱っている無印良品が行っている

「 MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト」で

リノベーションした物件を見学させて頂きました。

元は、日本住宅公団が整備した住宅、いわゆる公団住宅で、

今回は昭和40年代につくられた、住宅団地の階段室型の一室を

リノベーションした賃貸住戸です。

３戸拝見して、それぞれ三者三様であった元の住戸が、

無印良品の取り扱っている家具や小物が映えるような

設計、仕様になっていて感心しました。

また、昨今の風潮として多種多様の価値観や生活スタイルに対応するために、

何をプラスするか、システムを、組み込むか。

というのがミッションとなっていたような気がしますが、

このMUJI×UR団地リノベーションプロジェクトでは、住宅部分に関してだけ言えば、

いかにそぎ落とすか、無駄をなくすか、「あれば便利」の大部分を住居人に

ゆだねているのが潔くてよかった。

もちろん、こういった考え方、スタイルの住宅はあったけれども、

世界最大規模の不動産会社のURと

元はといえば、

既存ブランドに対する対抗（アンチ）を基本コンセプトに生まれた無印良品が

こういった、古いものはこんなものだということをそのまま受け入れ、

それを生かした潔い空間をつくったのは賃貸の物件とはいえ、

新たなスタンダードとしていろんな形で広く浸透するのではないかと思います。

現場からです

杭の施工の様子です。

狭小敷地の為、隣地建物からの距離が近いです。ですが

現場の職人さん方は狭い中、搬入から、杭材の置き場、施工手順からのすべてに

おいて工夫し、丁寧に、施工していただいております。

最近は、狭小敷地が続いている山本建築設計事務所ですが、

続くたびに、施工までを考えた設計が確立しつつあります。

この物件は大阪ですが、大阪市内ではこういったなかなか一筋縄ではいかない土地が

たくさんあります。ぜひ困りであればご相談ください。

そして、狭小地での設計や施工には、それなりのノウハウが必要であることも

一言付け加えたいと思います。

山本建築設計事務所からでした。

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今、申請し現場進行中です！

大阪府内で成長し、製材された「おおさか材」をこども達が生活する場で

本物の木を使ってもらい、無垢の木の良さを五感で感じていただきその良さをPRし、

また、大阪の森が元気になるプロジェクトです。

こどもの育つ場所、主に、保育園で採用してもらい、木育にも寄与しています。

おおさか材を採用するにあたり補助をうけて採用しています。
私、やまもともそうですが、「木のぬくもりサポーター」が地域相談窓口として活動し、
支援して頂きました。

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今年の特殊建築物等定期報告がすべて完了しました。

山本建築設計事務所では毎年何軒かの、この定期報告をお受けしておりますが、

神戸市では今年から、報告完了の印としてこのステッカーが配布されています。

対象建物である特殊建築物は3年に一度、役所へ建物の状況を検査し

それを報告する義務があります。

そして、これが対象建物の基準です。

詳細は神戸市のＨＰにも載っていますが、

毎年決められた用途、基準で3年毎にサイクルさせて行われています。

>神戸市ＨＰ（定期報告制度）

ちなみに今年は、病院、保育園、ホテル、事務所という括りです。

行政により規模等の基準が異なっているので注意が必要です。

耐震性、省エネ、スマートハウス、断熱性、防犯、防火、危機管理、 サステイナビリティ…

と様々な言葉で建物のスペックが語られていますが、

これらは全て、建物が健全に維持管理がなされていることが前提です。

このあたりは建物の寿命を考えた場合、目先のコストと先見のコストを考慮すると

いかに重要であるかがわかります。（予防医学とも重なる考え方です）

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住宅内覧会へ

施主様のご厚意により見学会を開催されるということで、行ってきました。

敷地の特殊性を生かした、楽しい住宅です。面積以上に広さを感じ、
住まい手の振る舞いにわくわく感がにじみ出る様子が想像できるいい住まいで、
なにより設計者の持てる能力を最大限に発揮していることがわかる
愛のこもった建物でした。
これだと施主様も幸せだなあと思いました。
中村ｘ建築設計事務所に感謝御礼を申し上げます。